Nella sentenza in esame il Collegio di Palazzo Spada si sofferma sulla corretta interpretazione dell’art. 38 D.P.R. n. 380 del 2001, norma che si ispira ad un principio di tutela degli interessi del privato mirando ad introdurre un regime sanzionatorio più mite per le opere edilizie conformi ad un titolo abilitativo successivamente rimosso, rispetto ad Leggi tutto …

Osserva in sentenza il Consiglio di Stato come, in linea generale, la pretermissione della pianificazione attuativa che sia imposta da un P.R.G. (a mezzo, in particolare, di un Piano particolareggiato o di una lottizzazione convenzionata) configuri una fattispecie eccezionale che consegue solo alla comprovata ricorrenza, nel lotto interessato, dei caratteri propri del cd. “fondo intercluso” Leggi tutto …

Quanto agli ostacoli di carattere civilistico che possono essere introdotti nel procedimento di rilascio del permesso di costruire l’art. 11, u.c., D.P.R. n. 380/2001 – secondo cui << <il rilascio del permesso di costruire non comporta limitazione dei diritti dei terzi>> – ha cristallizzato a livello positivo una prassi amministrativa e giurisprudenziale assolutamente pacifica che Leggi tutto …

Con la sentenza in esame il Consiglio di Stato avalla l’indirizzo giurisprudenziale già consolidato per il quale la controversia, derivante dall’impugnazione di un permesso di costruire da parte del vicino che lamenti la violazione delle distanze legali, costituisce una disputa non già tra privati, ma tra privato e P.A., nella quale la posizione del primo Leggi tutto …

Osserva in sentenza il Consiglio di Stato come l’Adunanza Plenaria (sentenza 17 ottobre 2017, n.8) abbia, da un lato, escluso che sussista ex se l’interesse pubblico al ripristino della legalità violata per effetto del rilascio di un titolo edilizio illegittimo, dovendo essere espressamente circostanziato, e, dall’altro, abbia negato la “teoria dell’inconsumabilità del potere”, altrimenti nota come Leggi tutto …

Osserva in sentenza il Tribunale civile di Brescia come la decadenza del titolo edilizio non necessiti di un provvedimento espresso da parte della P.A., essendo sufficiente il decorso del tempo accompagnato dall’inerzia del titolare, posto che la legge stessa disciplina in via diretta la durata della concessione e, in via tassativa, le ipotesi per ottenerne Leggi tutto …

Osserva in sentenza il Tar Brescia come l’annullamento giurisdizionale del permesso di costruire provochi la qualificazione di abusività delle opere edilizie realizzate in base ad esso. Di conseguenza l’Amministrazione comunale, stante l’efficacia conformativa, oltre che costitutiva e ripristinatoria, della sentenza del Giudice Amministrativo, è obbligata a dare esecuzione al giudicato, adottando i provvedimenti consequenziali. Questi Leggi tutto …

Si sofferma in sentenza il Consiglio di Stato sui requisiti legittimanti l’impugnazione dei titoli edilizi rilasciati a terzi. Si precisa coì come il solo rapporto di “vicinitas” sia, in sé, idoneo a fondare tanto la legittimazione quanto l’interesse ad agire. Nel caso di ricorsi avverso singoli titoli edilizi, invero, prevale in giurisprudenza l’orientamento secondo cui Leggi tutto …

Precisa in sentenza il Tar Napoli come le opere di scavo e movimento terra di una certa rilevanza necessitano del permesso di costruire, ciò tanto più quando la zona interessata sia soggetta a vincolo. Questo tipo di interventi, qualora non strettamente connesso all’attività edilizia, necessita di permesso di costruire nel caso in cui venga modificato Leggi tutto …

Intervenuto in materia di edilizia osserva in sentenza l’adito Tar Potenza come, fermo restando che l’onere di provare la tardività del ricorso grava sulla parte che tale tardività eccepisce, in caso di impugnativa del permesso di costruire da parte del terzo, l’effettiva conoscenza dell’atto, ai fini della decorrenza del temine a quo, può dirsi conseguita quando Leggi tutto …